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澳洲房產負擔能力達7年之最

發布時間:2017-02-28 10:15 編輯:澳洲房源網 來源:未知

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  澳洲房產負擔能力達7年之最

 

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  第三季度住房負擔能力提高。

  房價的上漲意味著購入一個房產的壓力會增大,但是最新報告證明,從2009年開始到2016年澳大利亞7年間買家的住房負擔能力也在不斷提高,到2016年已經達到7年中的最佳水平

  專家稱破紀錄的低利率和合理的收入增加加強了買家償還貸款的能力。阿德萊德銀行和澳洲房地產協會在本周三公布的住房負擔能力報告顯示:在第三季度中等收入的家庭需要去償還29.4%的平均貸款,比第二季度降低了0.6個百分點。

  住房負擔能力是衡量一個家庭收入比例以滿足償還貸款部分的財務能力。

  澳洲住房負擔能力提高的地區有哪些呢?

  維多利亞州領先獲得了最大的進步,盡管新州是購買或租用住房壓力最大的地區,但是新州和昆州的住房負擔能力到2016第三季度記錄依然維持不變。

  利率創歷史最低:

  澳大利亞房地產研究所主席Neville Sanders說住房負擔能力的提高帶動了更優惠的利率和收入的增加。匯豐銀行經濟專家Paul Bloxham認為主要影響住房負擔能力的因素是低利率的實行。在悉尼和墨爾本,低利率對購買力的作用抵消了買家對高房價的擔心。

  在第三季度,澳洲中央銀行降低了官方現金利率到1.75%。

  房產投資訊的興起:

  澳洲市場上有很多投資訊性質的房產購買,這些買家首次購買房產的目的是以投資訊性質為主,他們購買投資訊回報高的房產以取得很好的租金回報,然后再租借適合自己居住的房產,這已經是一個火熱的購房趨勢。

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