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華人注意!澳洲房產熱潮,稅務局盯緊3類非法配置

發布時間:2018-03-06 10:20 編輯:澳洲房源網 來源:未知

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  澳洲出現不少非法房產配置項目,使容易上當受騙的退休人士損失半數存款或不得不支付巨額欠稅。澳洲稅務局(ATO)已宣布啟動“精明養老計劃(SuperSmart Scheme)”,嚴打非法房產配置。

澳洲房地產稅

  稅務局此次行動將重點打擊有逃稅漏稅行為的自我管理養老基金(SMSFs),但未對任何信托人作出懲罰,只對那些瞄準退休人員的不法配置經紀人發出警告。

  稅務局副局長奧哈羅倫(James O’Halloran)表示,若納稅人參與了任何非法配置,不論有意無意,均將面臨嚴重懲罰,這可能危及其退休存款并喪失對自身養老金的托管權。

  稅務局羅列了3類不法配置行為,其中兩類涉及房產配置。相關非法配置項目一般會通過理財講座及其他手段吸引自我管理養老金的退休人員。奧哈羅倫指出,此類非法配置可能披上了合法的外衣,用大量的文件工作來迷惑視線,使配置項目看起來無需交稅,甚至還能拿到退稅。

  稅務局副局長提醒,若某商業房產配置宣稱將為購房者帶來“合法的終身利息”,租金收入可直接打進個人養老金賬戶且稅率極低,這時自我管理養老金的退休人員就需引起警惕。

  剩下兩類非法配置包括:需人為調整自我管理養老金且相關房產開發商要求收取傭金的行為;自我管理養老金的退休人員有意超出自身不可抵稅貢獻金上限,篡改其賬戶余額應稅部分與免稅部分比例以獲取多余部分退稅的配置行為。

 

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