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中國買家貸款出奇招 借東風實現澳洲置業夢

發布時間:2017-06-13 16:43 編輯: 來源:

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為了籌資購買澳洲公寓期房,中國內地買家又出“新招”,他們利用澳洲居民已有的銀行信貸額度進行貸款,規避監管機構審查。

從事中澳兩國商務咨詢的基點公司(Basis Point)總經理David Chin先生表示,由于中國政府對資金外流的管控不斷加大,內地投資者越來越希望“借道”擁有澳洲銀行信貸額度的澳洲居民進行投資。


他說:“我們并不知道這種個人借貸活動規模有多大,但這可能是最近幾個月來,澳洲投資貸款增長的部分原因。”澳央行上周稱,盡管當局已經留意到越來越多借款人通過“中介機構聯系非銀行借貸機構”,但全面衡量這種借貸活動的規模仍相當困難。

投資銀行瑞信(Credit Suisse)的數據顯示,在新州,以中國人為主的外國買家購下了25%的新房。

David Chin先生舉例,有中國背景的澳洲居民在出售投資房產并償清銀行貸款時,會把信貸額度保留備用,隨后,可用資金便可轉借給海外買家,用于購買澳洲公寓期房。


新公寓將在雙方合同中用作擔保,中國內地買家通過借貸籌得公寓價值的70%資金,并需按9%的利率預付1到2年的利息,直到保證長期還款。

他說,大部分情況下,來自中國內地的公寓買家通過家人、朋友或中間商結識信貸額度持有者,但“時間一長,這有可能成為有組織的生意”。

 

 

 

 
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