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實現澳洲購房后打理物業是否要找代理

發布時間:2017-05-17 10:21 編輯: 來源:

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到海外置業、購房,是一件牽涉到眾多方面的事情。實際上,即使是實現了買房的理想之后,很可能仍然有一系列的事情要處理,原因就在于相當一部分朋友買房,并不是用來自住的。那么,如果要出租的話,是否需要請物業代理中介呢?

下面,我們就為各位朋友介紹一下這個問題。實際上,物業管理包含很多不可見的風險,已不再只是找租客和收租金。房東每日面臨最普遍的風險就是公眾風險。在租客租用的范圍所發生的任何個人損傷或是意外都可被指為由房東應對此負責,因為那是他們的物業。雖然公眾風險訴訟案可涉及幾百甚至幾百萬的賠償,但要記得,那些服務大眾的公眾保險并沒有補償您物業范圍所發生對物業的任何損傷。然而,許多人卻對這一方面有誤解。雖然有些業主懂得處理公眾風險,但卻忘了同時也應該知道如何保護他們的資產。如今配套家具的物業出租現象已非常普通,但很多情況是,房東可能有損失好幾千的家具損耗而得不到賠償。房東面臨另一個較普遍的風險就是收不到租金。這通常是在租客不付房租或是沒有經過法律通知程序的狀況下中途毀約。大多數的房東對居留租賃法案都不熟悉或缺乏保護資產的知識,所以他們并不清楚自己是否能受到相關法律的保護。再者, 大多數的保險公司都不傾向于支持自我管理物業的房東在索賠時獲得房東保險的賠償,因為自我管理物業的房東在法律文本和平時的管理文件上很難做到保險公司的要求。所以房東只好選擇那些不一定補償他們特定風險的房東保險公司或保險產品,卻不知道在需要的時侯得不到任何得賠償,這在另一個程度上,即浪費了錢財, 在發生意外或在物業被惡意損壞的時候又得不到應該獲得的賠償。

今天,我們主要圍繞防范風險這一房產出租過程中,必須面對的問題,為各位朋友介紹了聘請物業代理的重要性。可以說,聘請一個合適、稱職的物業代理,能夠為你打理物業省去很多的精力與時間的。總體來看,還是非常的值得的。

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